长期建造合同如何确认与计量‘hjc老黄金城’

内容摘要：长年修建合约的交易必须较长的时间才能已完成。在此期间，由于客观因素的变化，其收益和费用具备相当大的不确定性，因此，承包商不应合理地证实与计量长年修建合约，关键在于合理做到与修建合约涉及的风险与报酬的移往程度并及时加以证实；自由选择准确的计量方法。　　关键词：长年修建合约 证实 计量方法 　　 　　对于承包商而言，长年修建合约是一种类似的经济业务，从工程开始到最后竣工承销，一个原始的交易必须较长时间。

在整个交易过程中，由于市场客观环境的复杂多变，交易双方的风险和报酬也在大大地发生变化。因此，合理证实与计量同长年修建合约涉及的收益与费用，对于准确估价企业在继续执行长年修建合约过程中所获得的报酬和所分担的适当风险，具备最重要意义。　　长年修建合约证实与计量的常用方法，主要有竣工百分比法和已完成合同法两种。

按照竣工百分比法，企业必须根据合约竣工工程进度的比例，分阶段证实收益和费用，并报告当期收益；而在已完成合同法下，平时只记录工程修建所再次发生的各项成本和费用开支，直到整个工程已完成后，才将全部成本与全部收益展开用料，证实工程项目构建的损益。　　企业使用竣工百分比法对长年修建合约展开证实和计量，应该同时符合以下条件：合约总收入能可信地计量。如工程合约采行招投标方式获得，事前早已相同下来；与合约涉及的经济利益需要流向企业。

如合约的遵守具备较强的法律约束和强制力，也就是说，工程完工后需要成功地接到适当的工程款；或者是与当地政府机关签下，承建商一项市政工程，交还工程款也有较高的确保；在资产负债表日合约竣工工程进度和为已完成合约尚需再次发生的成本需要可信地确认；为已完成合约早已再次发生的合约成本需要确切地区分和可信地计量，以便实际合约成本需要与以前的预计成本相比较。　　如果某项工程同时合乎上述条件，那么，修建合约的结果就需要可信地估算，就应该在资产负债表日，使用竣工百分比法证实合约收益和费用；如果某项工程无法合乎上述条件或其中之一时，就应该使用已完成合同法。

例如，某高层建筑工程项目在招标完结后，获得修建合约的企业在打地桩时，找到该建筑所选地基科沉积地形，地基成本难以确定，那么，也只有使用竣工合同法来核算该工程的收益与费用了。　　使用竣工百分比法证实和计量长年修建合约的顺利关键是合理、合理地确认合约竣工工程进度。　　我国《会计准则——修建合约》和《企业会计制度》对于竣工百分比的确认规定了三种方法： 　　总计实际再次发生的合约成本占到预计总成本的比例；早已已完成的合约工作量占到合约预计总工作量的比例；已完了合约工作的测量。

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